Bodenrichtwert Solingen Graefrath 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Solingen Graefrath

• Mathematische Interpretation 1: Die Daten zeigen eine deutliche Schwankung der Bodenrichtwerte in Solingen Gräfrath über die Jahre. Der Bodenrichtwert erreichte 2023 mit 560,71 €/m² seinen Höchststand. Dies stellt eine erhebliche Steigerung von etwa 47,9% im Vergleich zu 2019 (378,74 €/m²) dar, was auf eine steigende Attraktivität und Nachfrage nach Grundstücken in diesem Zeitraum hinweist.
• Mathematische Interpretation 2: Zwischen 2023 und 2024 ist ein signifikanter Rückgang des Bodenrichtwerts um 23,4% zu verzeichnen (von 560,71 €/m² auf 429,19 €/m²). Dies könnte auf eine Marktanpassung oder veränderte wirtschaftliche Bedingungen hinweisen, die zu einer geringeren Nachfrage oder einem höheren Angebot geführt haben.
• Mathematische Interpretation 3: Über den 5-Jahres-Zeitraum von 2019 bis 2024 zeigt sich eine allgemeine Aufwärtsentwicklung des Bodenrichtwerts mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von etwa 4,3%. Dies deutet darauf hin, dass Solingen Gräfrath im Allgemeinen eine begehrte Lage für Investitionen in Immobilien bleibt, trotz der jüngsten Volatilität.

• Bebauung: Solingen Gräfrath ist bekannt für seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Diese prägen das Ortsbild und tragen zum charmanten und traditionellen Charakter des Stadtteils bei. Neubauprojekte sind meist auf den Erhalt dieses Stadtbildes ausgerichtet.
• Bevölkerung: Gräfrath hat eine gemischte Bevölkerungsstruktur mit einem hohen Anteil an Familien sowie älteren Menschen. Die soziale Infrastruktur, einschließlich Schulen und Freizeiteinrichtungen, ist gut ausgebaut, was den Stadtteil besonders für junge Familien attraktiv macht.
• Allgemeine Infos: Gräfrath ist der nördlichste Stadtteil von Solingen und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus. Es bietet eine gute Anbindung an das nahegelegene Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet und ist ein beliebter Wohnort für Pendler. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die die Gemeinschaft stärken.